Inwestorom, którzy postawili na rozwój rynku nieruchomości komercyjnych proponujemy usługi w zakresie zarządzania ich nieruchomościami.
Ofertę swoją kierujemy do właścicieli budynków biurowych, restauracji, apartamentów, pasaży i centrów handlowych, przychodni oraz innych obiektów o przeznaczeniu niemieszkalnym.
Zakres obsługi nieruchomości dostosowywany jest indywidualnie z uwzględnieniem poniższych czynności:
- prowadzenie ewidencji najemców lokali ,
- raportowanie miesięcznych wpłat z tytułu czynszu,
- rozliczanie kosztów mediów i eksploatacji,
- kontrola terminowości wpłat,
- przygotowywanie zestawiania nieruchomości do komercjalizacji i zbliżającego się terminu zakończenia umowy najmu,
- opracowywanie zestawień poniesionych kosztów i wyliczanie wartości opłaty eksploatacyjnej,
- współpraca i kontrola zewnętrznych firm świadczących usługi ochrony, utrzymania czystości, serwisu i konserwacji instalacji w obiekcie,
- pomoc w stworzeniu instrukcji p.poż,
- zlecanie wymaganych prawem kontroli okresowych,
- obsługa systemów alarmowych i przeciwpożarowych,
- obsługa systemu klimatyzacji, wentylacji, centralnego ogrzewania oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- kontakt z najemcami, przyjmowanie zgłoszeń,
- przygotowywanie umów, aneksów do umów najmu,
- oferowanie powierzchni reklamowych najemcom,
- prowadzenie książki obiektu budowlanego i bieżącej dokumentacji technicznej,
- przedstawiania ofert ubezpieczeniowych,
- przygotowywanie deklaracji podatkowych i środowiskowych,
- optymalizacja budżetów eksploatacyjnych nieruchomości.
